都市更新

將都市中建築及道路配置密集、巷道狹窄曲折、公共設施不足，對於生活環境品質影響頗大之地區，以計畫性的土地再開發利用方式，運用重建、整建、維護或權利變換等手段達到更新之目的。

更新的文化內涵
都市更新關心的不只是實體的房屋，更包括精緻的文化與精神層面的提升。成功的更新計畫往往利用此 機會設置博物館、水族館、美術館、劇院、表演中心等。 像東京惠比壽花園廣場更新,即以文化活動廣 場作為更新計畫核心。

帶來新的生活方式
高雄市幅員狹長，汽機車為主要交通方式，對於即將到來的大眾運輸整合服務，未來推展都市更新作業 時，人車分離的交通系統、充足的停車空間、便捷的大眾運輸，舒暢的公園綠地與開放空間、安全的街 道與社區、健康的遊戲設施，意味新的生活方式。

營造城市歷史魅力
都市更新不是只拆除老房子，或只將歷史建物當作死的標本收藏保存。都市更新往往使老屋或街區重獲 新生，賦予新的使用機能、新的生命，喚起市民的共同記憶與城市認同。

引發新的經濟動力
都市更新以民間投資的方式進行，不只是帶來建設業的成長與短暫的就業機會，而且使得整個經濟體受 益與市中心的零售業、服務業、觀光業得以成長，造就長期性的就業機會，對於高雄市強化工商服務機 能與國際城市競爭力均有助益。

創造新的民主社會
成功的都市更新計畫乃是一個成熟的民主社會重要的學習過程。對於民間的投資不能再以官商勾結或圖 利他人的幼稚的政治觀點來思考，而是必須站在公私部門合作的平等立場攜手並進。都市更新不應是富 人對窮人的戰爭，而是公平的處理地主的權益、社區居民需要、全體市民的公共利益以及開發者的貢獻。

資料來源：高雄市政府都市更新資訊網